マンション経営の心得
私自身も複数棟のマンションを経営している立場上、「どうしたらマンション経営がうまく行くか？」とよく聞かれます。
「予定地の周辺環境の現況や１０年後・２０年後を見据えたマーケティングを行う」「本当に価値のある建物をつくる」などは既に当サイトでも触れています。
しかし１番の前提は「利回り」を建築計画の段階で加味する事です。マンション経営も立派な「経営」。当然、「利益」を中・長期的に確保していかなければいけません。
「利回り」を加味した無理のない、リスクの低い「資金計画」「住居構成」は必ず計画段階で加味しなければいけません。
例えば、当設計事務所では「借地権」を利用して初期費用を抑えたり、「環境設計制度」を活用して収支に見合う必要部屋数を確保したり、、立地や法規に応じた最適な設計計画を提案しております。
「実際にマンション経営をしている人の話を聞いてみたい」「不動産会社の営業マンにどこか不信感を感じたり、今ご提案を受けている計画プランに不安を感じる」。この様な事が御座いましたら１度、当設計事務所にご連絡下さい。
不動産会社とは全く違う観点からのお話し、同じ賃貸マンション経営者として、当サイトでは公開していない経営ノウハウなどの具体的なお話しをさせて頂きます。
